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坂本２丁目　全１棟１期１号棟

京阪松ノ馬場駅徒歩2分/JR比叡山坂本駅徒歩19分　2沿線利用可
東南角地　オール電化住宅　制震ダンパー搭載
駐車スペース3台分（小型車1台・車種による）
LDK広々20帖　玄関土間収納あり　雨の日に便利な室内物干しあり
長期優良住宅　フラット35ｓ利用可　

価格: 3,598万円

所在地/交通: 滋賀県大津市坂本２丁目
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅徒歩2分

間取り/建物面積: 3LDK

107.23㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【区画図】
日吉そば
約846m／11分



セブンイレブン大津坂本三丁目店
約1300m／17分



やすい総合内科クリニック
約1333m／17分



山王総本宮日吉大社
約1579m／20分

ディスカウントドラッグコスモス下阪本店
約1400m／18分



スーパーサンライズ坂本店
約1600m／20分



アルセ
約1700m／22分



ドラッグユタカひえい辻店
約1900m／24分

セブンイレブン大津坂本店
約1896m／24分



ローソン大津坂本七丁目店
約1900m／24分



クスリのアオキ比叡辻店
約2174m／28分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

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毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント上阪大

: 大津市に特化した当社には、不動産情報はもちろんのこと、地域情報にも詳しいスタッフが在籍しております。きっと不動産探しの強い味方となるでしょう。

ポイント・特徴

ＴＶモニタ付インターホン　押入　システムキッチン　ディンプルキー　浴室乾燥機

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：104551536 情報更新日：2026年08月09日次回更新予定日：2026年08月23日

所在地	滋賀県大津市坂本２丁目
交通	京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅徒歩2分湖西線「比叡山坂本」駅徒歩19分京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅徒歩13分
間取り/詳細	3LDK/	建物面積(坪数)	107.23㎡(32.43坪)
価格	3,598万円
駐車場/月額料金	有(3台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	129.02㎡(39.02坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	角地(南東公道 4.0m)(南西公道 4.0m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第一種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2026年 10月 (予定)
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	向き	-
現況	未完成	その他の法令上の制限	文化財保護法/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/防火指定22条区域
取引態様/引渡時期	仲介/2026年11月中旬	建築確認番号	第R08SHC108430号
物件番号	104551536	取引条件の有効期限	2026年08月23日
設備条件	建設住宅性能評価書付室内洗濯機置場フローリングバルコニー公営水道公共下水オール電化電気有駐車3台可耐震構造 IHクッキングヒーター食器洗い乾燥機対面式キッチンオープンキッチンバス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所独立洗面台床下収納収納豊富 TVモニタ付インターホン宅配ボックス複層ガラス
備考	坂本小（徒歩12分）/日吉中（徒歩17分）　真愛保育園徒歩1分　比叡山幼稚園徒歩10分　セブンイレブン徒歩17分　ドラッグストアコスモス徒歩18分　サンライズ徒歩20分　下阪本郵便局徒歩7分　下阪本支所徒歩8分　琵琶湖病院徒歩10分　滋賀銀行徒歩14分　関西みらい銀行徒歩19分　※網戸11万円で設置可（オプション）　※司法書士・土地家屋調査士売主指定　※実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引です
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会